淄博买房出租收回投资需38.7年

发表时间：2017-08-23 16:08:15  来源：临淄百度信息港  浏览：次   【大】【中】【小】

近日，智谷趋势发布了《中国租金回报率最全地图》。其中，山东11城上榜，在排行榜中，淄博的租金回报率在全国排中游水平。

地图一共包含100个样本城市，按照其划分方法，4个一线、15个新一线、30个二线、44个三线城市，以及7个四线城市。在这100个城市中，山东共有11个城市上榜，其租金回报率数据如下：临沂（3.51%）、潍坊（3%）、威海（2.88%）、东营（2.82%）、烟台（2.75%）、济宁（2.67%）、淄博（2.58%）、德州（2.32%）、滨州（2.25%）、青岛（1.75%）、济南（1.72%）。

根据媒体测算，临沂租金回报率最高，投资房产仅需28.5年即可回本。青岛济南投资房产回本速度最慢，分别需要57.1年和58.1年。淄博以2.58%位居第52位，收回房产投资需要38.7年。而从100个样本城市来看，租金回报率最高的城市前三位分别为衡阳、哈尔滨和西宁，指数均高于4%，后三名为天津、廊坊和厦门，均低于1.34%。

根据地图提供的分析，净租金回报率在4%左右视为高回报。中国城市的租金回报率普遍较低。四个一线城市中，北京的租金回报率最低，以1.37%在百城里排名第96位，其次是深圳（1.38%）、上海（1.48%）和广州（1.69%）。与此同时，分析指出，租金回报率还呈现“一线辐射”的特征，也就是一线租金回报率低的同时，也“染红”了其周边地区的租金回报率。