不用电梯也交钱 一楼居民觉得冤

“我是鑫盛·城市风景小区的居民，住在一楼，这几年一直分摊着电梯的费用，有点不合理。”今天，一名市民致电新闻热线反映。据市民介绍，几年前他在该小区买了套一楼的二手房，负一层是地下室，但自己买的房子没带地下室。在其两月一交的费用收据上，记者看到有笔数额固定的楼梯照明电项目，收取8.88元，市民觉得这和电梯有关。

所在高层有两部电梯，市民认为自己住在一楼，买的房子不带地下室，自己又不上楼，不应该交电梯运行费。市民担心，电梯大修或更换时会分摊更多。对此，淄博市物业管理办公室表示，电梯产权归业主共有，如维修、更新等可经三分之二以上业主同意，由物业公司向房管部门提出使用住宅专项维修资金的申请。

“我是鑫盛·城市风景小区的居民，住在一楼，这几年一直分摊着电梯的费用，有点不合理。”今天，一名市民致电新闻热线反映。据市民介绍，几年前他在该小区买了套一楼的二手房，负一层是地下室，但自己买的房子没带地下室。在其两月一交的费用收据上，记者看到有笔数额固定的楼梯照明电项目，收取8.88元，市民觉得这和电梯有关。

市民表示，之前还收过一次电梯维修费，但数额并不多。“我觉得不太合理的地方是，住在一楼没有地下室，平时出门不多更不会上楼，为什么要分摊电梯费用？”市民担心，电梯以后如果需要大修或更换，自己会分摊更多。

小区物业工作人员表示，物业服务费中确实包含着电梯运行费用，因电梯属于共用设施，一楼住户也应该交费。至于楼梯照明电一项，她表示是针对走廊公共用电收取。

根据淄博市物价局、淄博市房产管理局《关于公布我市普通住宅前期物业服务收费基准价等有关问题的通知》（淄价字〔2013〕34号），配备电梯的物业服务费中包含电梯运行费用。电梯运行所耗电费、日常维护保养及相关检测等费用，可以平均收取，亦可按分楼层分摊。业主大会成立前，电梯起始层为住宅的，免收电梯起始层住宅业主或物业使用人的电梯运行费。

那么，该市民所在居民楼有两部电梯，一部起始层为住宅，一部起始层为地下室，是否该分摊电梯运行费用？对此，淄博市物价局工作人员表示，根据《通知》内容，起始层为负一层的电梯是应该交费的，但因为该楼有两部起始层不一的电梯，情况有点特殊，建议居民与物业再行协商。

随后，记者又咨询了淄博市物业管理办公室。工作人员告诉记者，电梯产权归楼上所有业主共有，出了质保期之后如需维修、更新等，可动用住宅专项维修资金，“应当经有利害关系的、已入住面积且已入住户数的比例达到三分之二以上的业主书面同意，由物业服务企业或相关单位向房管部门提出使用申请。”